Investir · 38120
Rendement, marché et risques à Mont-Saint-Martin (38120)
Faut-il investir à Mont-Saint-Martin ? Prix médian 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
917 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Mont-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
15,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Saint-Martin avoisine 15,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2025 | Terrain | GENIEVRE | — | — | — |
| 7 mai 2025 | Terrain | RENTILLIERE | — | 1 280 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | REVALIERE | — | 4 780 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | REVALIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE SAPPAY | — | 5 572 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 140 CHE DE NAMIERE | 70 m² | 426 830 € | 6 098 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Local | FOCHAIRE | 68 m² | 161 800 € | 2 380 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | FOCHAIRE | 160 m² | 192 750 € | 1 205 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Terrain | LA RIVOIRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Terrain | LA RIVOIRE | — | 126 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Saint-Martin
164 m²
6,4/10580 000 €
110 m²
6,4/10389 999 €
44 m²
6,4/10187 000 €
162 m²
6,3/10530 000 €
90 m²
6,3/10331 371 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.