Investir · 12260
Rendement, marché et risques à Salles-Courbatiès (12260)
Faut-il investir à Salles-Courbatiès ? Prix médian 1 698 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-Courbatiès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 698 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Salles-Courbatiès en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-Courbatiès :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-Courbatiès avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-Courbatiès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-Courbatiès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 698 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-Courbatiès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Salles-Courbatiès
247 m²
6,2/10330 000 €
260 m²
5,6/10390 000 €
45 m²
5,6/1065 000 €
258 m²
5,4/10409 500 €
88 m²
5,0/10205 662 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Terrain | SALLES COURBATIES | — | 17 094 € | 14 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | SALLES COURBATIES | — | 99 € | 11 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | SALLES COURBATIES | — | 44 € | 11 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RAMONDIS | — | 600 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | MAS DE CAMUS | — | 4 500 € | 6 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5145 LA VIGUERIE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE TRAVERS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5156 MAS DE CHABBERT | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5220 MAS DE CAMUS | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | D ARDILLAC | — | 26 500 € | 1 €/m² |