Investir · 12700
Rendement, marché et risques à Sonnac (12700)
Faut-il investir à Sonnac ? Prix médian 2 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sonnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 048 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Sonnac en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sonnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sonnac avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sonnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sonnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sonnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sonnac
300 m²
6,7/1075 000 €
105 m²
6,5/1045 000 €
98 m²
5,9/1092 316 €
94 m²
5,6/10108 600 €
153 m²
5,4/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 5154 LE CAS | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5010 LE BARRY | 100 m² | 305 950 € | 3 060 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA SALIEIRE | — | 6 780 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA SALIEIRE | — | 855 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BROUAL | — | 5 956 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES FONTANILLES | — | 9 583 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LADOUX | — | 10 749 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA SALIEIRE | — | 8 696 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DES BLEUETS | — | 18 207 € | 17 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA VERNIERE | — | 20 000 € | 17 €/m² |