Investir · 33340
Rendement, marché et risques à Saint-Yzans-de-Médoc (33340)
Faut-il investir à Saint-Yzans-de-Médoc ? Prix médian 1 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Yzans-de-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Yzans-de-Médoc en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Yzans-de-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yzans-de-Médoc avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Yzans-de-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Yzans-de-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA HOURQUEYRE | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | VIGNOLE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | QUEYZANS | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 9 CHE DE LA PLAINE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | QUEYZANS | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE MAZAILS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LOMENADE | 55 m² | 118 200 € | 2 150 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LOUDENNE | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX | 145 m² | 205 000 € | 1 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yzans-de-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Yzans-de-Médoc
1357 m²
7,3/101 957 000 €
96 m²
7,0/10139 000 €
202 m²
6,9/10318 000 €
202 m²
6,9/10318 000 €
194 m²
6,8/10198 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Yzans-de-Médoc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.