Investir · 33340
Rendement, marché et risques à Saint-Christoly-Médoc (33340)
Faut-il investir à Saint-Christoly-Médoc ? Prix médian 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christoly-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
861 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Christoly-Médoc en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christoly-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christoly-Médoc avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christoly-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christoly-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 25B RTE DE LESPARRE | 90 m² | 214 490 € | 2 384 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 167 SAINT BONNET | 260 m² | 994 323 € | 3 825 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 52 AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 27 000 € | 79 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSSIGNOLS | 180 m² | 204 000 € | 1 134 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 40 AV DU GENERAL DE GAULLE | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 8 AV DU GENERAL DE GAULLE | 130 m² | 89 000 € | 685 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 18 RTE DE BY | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | 6 RUE DE L EGLISE | — | 5 000 € | 84 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARECHAL FERRANT | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 7 RTE DE SAINT YZANS | 136 m² | 370 000 € | 2 721 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christoly-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Christoly-Médoc
533 m²
6,3/10399 000 €
400 m²
6,1/10399 000 €
210 m²
6,1/10320 000 €
400 m²
6,1/10399 000 €
309 m²
6,0/10422 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Christoly-Médoc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.