Investir · 33340
Rendement, marché et risques à Couquèques (33340)
Faut-il investir à Couquèques ? Prix médian 1 495 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couquèques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 495 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Couquèques en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couquèques :
Le rendement locatif brut indicatif à Couquèques avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couquèques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couquèques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 495 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES ABBES PAUL | 132 m² | 144 000 € | 1 091 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 RUE CHARLES PLUMEAU | 87 m² | 83 000 € | 955 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 86 LA TREYTINE | 68 m² | 139 900 € | 2 058 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 42 RUE DES ABBES PAUL | 104 m² | 164 900 € | 1 586 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Appartement | 25 RUE JOSEPH BOYE | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | AU BERGEY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 12 RUE DU HAGNAC | 97 m² | 147 000 € | 1 516 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 44 000 € | 116 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 33 RUE DES ABBES PAUL | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
| 6 juin 2023 | Maison | 28 RUE CHARLES PLUMEAU | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couquèques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Couquèques
210 m²
6,1/10335 000 €
71 m²
5,9/10124 890 €
70 m²
5,9/10124 890 €
149 m²
5,3/10349 000 €
121 m²
5,3/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couquèques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.