Investir · 33340
Rendement, marché et risques à Blaignan-Prignac (33340)
Faut-il investir à Blaignan-Prignac ? Prix médian 1 033 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blaignan-Prignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 033 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Blaignan-Prignac en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blaignan-Prignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Blaignan-Prignac avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blaignan-Prignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blaignan-Prignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 033 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU 19 MARS | — | 85 000 € | 50 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG - PRIGNAC | — | 83 619 € | 67 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA LIBERTE | — | 76 545 € | 63 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | PRES DES VIGNES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 19 RTE DE CAMBLAN | 125 m² | 353 400 € | 2 828 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | CAMBLANC | — | 38 000 € | 48 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | CANTELOUP-OUEST | — | 285 000 € | 3 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 2 PL DE LA LANDETTE | 84 m² | 86 758 € | 1 033 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | PRES DE GUERIN | — | 300 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 4 CHE DU BOIS DE PETRE | 124 m² | 57 330 € | 463 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaignan-Prignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Blaignan-Prignac
471 m²
6,2/10610 000 €
407 m²
6,0/10610 000 €
90 m²
5,8/10179 300 €
100 m²
5,6/10185 000 €
177 m²
5,5/10398 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blaignan-Prignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.