Rendement locatif · 33340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Yzans-de-Médoc (33340)
À Saint-Yzans-de-Médoc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 829 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Yzans-de-Médoc : taxe foncière à 33,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yzans-de-Médoc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1357 m²
7,3/101 957 000 €
96 m²
7,0/10139 000 €
202 m²
6,9/10318 000 €
202 m²
6,9/10318 000 €
194 m²
6,8/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA HOURQUEYRE | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | VIGNOLE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | QUEYZANS | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 9 CHE DE LA PLAINE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | QUEYZANS | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE MAZAILS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LOMENADE | 55 m² | 118 200 € | 2 150 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LOUDENNE | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX | 145 m² | 205 000 € | 1 414 €/m² |