Investir · 21410
Rendement, marché et risques à Saint-Victor-sur-Ouche (21410)
Faut-il investir à Saint-Victor-sur-Ouche ? Prix médian 1 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor-sur-Ouche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 774 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Victor-sur-Ouche en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor-sur-Ouche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor-sur-Ouche avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor-sur-Ouche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor-sur-Ouche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor-sur-Ouche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor-sur-Ouche
130 m²
6,5/1099 700 €
95 m²
5,2/10135 000 €
89 m²
4,2/10210 000 €
111 m²
3,7/10260 000 €
91 m²
2,5/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 37 RTE DE LA VALLEE | 89 m² | 214 000 € | 2 405 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 CHEM DU CHAMP DES VERGERS | 66 m² | 131 700 € | 1 996 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 70 000 € | 50 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 4 LA SERREE | 92 m² | 264 000 € | 2 870 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA POURRIE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 12 RUE L OREE DE LA BUSSIERE | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 161 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 8 IMP DU CLOSEAU | 155 m² | 238 000 € | 1 536 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 4 RLE DE LA RIOTTE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Victor-sur-Ouche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.