Rendement locatif · 17500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Simon-de-Bordes (17500)
À Saint-Simon-de-Bordes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 025 € | 824 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Simon-de-Bordes : taxe foncière à 40,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Simon-de-Bordes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
661 m²
5,3/1017 703 €
125 m²
5,3/10152 600 €
868 m²
5,2/1022 464 €
1254 m²
5,2/1031 342 €
75 m²
5,2/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT CACHERAT | — | 31 863 € | 195 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5044 LE CLOSNE DE VILLEFOLLET | 153 m² | 98 000 € | 641 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 1 RTE D'AGUDELLE | — | 28 830 € | 21 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 47 RTE DES GEAIS | 130 m² | 142 056 € | 1 093 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2 RUE DE CHASSEBRIE | 75 m² | 151 000 € | 2 014 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 LES GRANDS PILLETS | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 10 IMP DES FLEURS | 126 m² | 151 700 € | 1 204 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | CHEZ EPRON | — | 200 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | RTE D'ALLAS | — | 41 000 € | 39 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | RUE REMBERT | — | — | — |