Investir · 63450
Rendement, marché et risques à Saint-Sandoux (63450)
Faut-il investir à Saint-Sandoux ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sandoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Sandoux en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sandoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sandoux avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sandoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sandoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sandoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sandoux
70 m²
6,1/10115 000 €
52 m²
5,5/1045 000 €
104 m²
5,4/10307 806 €
50 m²
5,4/1040 000 €
90 m²
5,1/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ARBRE BLANC | 100 m² | 162 573 € | 1 626 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES BARQUETS | 120 m² | 95 600 € | 797 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CHARTRES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CREUX DE LOULLE | — | 2 250 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU GRAND PRE | 115 m² | 322 800 € | 2 807 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ORNEUFS | 100 m² | 182 300 € | 1 823 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PEDATS | 132 m² | 199 600 € | 1 513 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PABO | — | 49 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE PABO | — | 17 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PARAMAN | — | 72 000 € | 30 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sandoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.