Investir · 63450
Rendement, marché et risques à Cournols (63450)
Faut-il investir à Cournols ? Prix médian 1 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cournols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 992 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Cournols en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cournols :
Le rendement locatif brut indicatif à Cournols avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cournols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cournols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 76 RUE DES COUSTILLES LE BOURG | 88 m² | 230 800 € | 2 623 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 93 CHE DE LA GAZELLE LE BOURG | 90 m² | 86 500 € | 962 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | BOURG DE COURNOLS | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 312 RUE DES COUSTILLES LE BOURG | 128 m² | 349 600 € | 2 732 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | FONT VERGNE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | MOUCHARGE | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 90 RUE DU PACA LE BOURG | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Maison | 92 IMP DE LA LOUCHETTE LE BOURG | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 57 RUE DU SOUTERRAIN LE BOURG | 140 m² | 435 000 € | 3 108 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 31 RUE DU SOUTERRAIN LE BOURG | 110 m² | 213 750 € | 1 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cournols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cournols
125 m²
5,8/10212 000 €
134 m²
5,6/10212 000 €
300 m²
5,0/1038 000 €