Rendement locatif · 63450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sandoux (63450)
À Saint-Sandoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 045 € | 943 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sandoux : taxe foncière à 43,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sandoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,1/10115 000 €
52 m²
5,5/1045 000 €
104 m²
5,4/10307 806 €
50 m²
5,4/1040 000 €
90 m²
5,1/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ARBRE BLANC | 100 m² | 162 573 € | 1 626 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES BARQUETS | 120 m² | 95 600 € | 797 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CHARTRES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CREUX DE LOULLE | — | 2 250 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU GRAND PRE | 115 m² | 322 800 € | 2 807 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ORNEUFS | 100 m² | 182 300 € | 1 823 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PEDATS | 132 m² | 199 600 € | 1 513 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PABO | — | 49 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE PABO | — | 17 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PARAMAN | — | 72 000 € | 30 €/m² |