Investir · 63730
Rendement, marché et risques à La Sauvetat (63730)
Faut-il investir à La Sauvetat ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Sauvetat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à La Sauvetat en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Sauvetat :
Le rendement locatif brut indicatif à La Sauvetat avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Sauvetat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Sauvetat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5486 RUE DE TUDYME | 119 m² | 145 000 € | 1 219 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DE CHALANIAT | 60 m² | 219 400 € | 3 657 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOURG DE LA SAUVETAT | — | 1 250 € | 8 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE LAC | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BOURG DE LA SAUVETAT | — | 50 000 € | 269 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MAIRIE | 72 m² | 309 500 € | 4 299 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5234 RUE DE LA MAIRIE | 186 m² | 182 000 € | 979 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 36 m² | 46 000 € | 1 278 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5210A RUE DU TABOT | 60 m² | 62 000 € | 1 034 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 PL SAINT ESPRIT | 186 m² | 386 050 € | 2 076 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Sauvetat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à La Sauvetat
125 m²
6,5/10202 000 €
110 m²
6,4/10169 000 €
97 m²
6,2/10124 000 €
199 m²
6,1/10265 000 €
165 m²
6,1/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Sauvetat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.