Investir · 16130
Rendement, marché et risques à Saint-Preuil (16130)
Faut-il investir à Saint-Preuil ? Prix médian 2 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Preuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 199 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Preuil en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Preuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Preuil avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Preuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Preuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Preuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Preuil
1100 m²
5,0/1029 700 €
248 m²
5,0/10166 000 €
90 m²
4,1/10188 200 €
139 m²
2,5/10329 700 €
197 m²
2,0/10537 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DU MOULIN | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 8 LA METAIRIE | 167 m² | 66 000 € | 396 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 1 LES RABIERS | 145 m² | 310 500 € | 2 142 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LES BRULIS | — | 150 000 € | 4 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LES LANDES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | BOIS GIRAUD | — | 21 487 € | 6 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 4 VGE LES POUGES | 97 m² | 412 513 € | 4 253 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 230 m² | 505 600 € | 2 199 €/m² |
| 14 oct. 2023 | Terrain | BOIS RABY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 4 LE MAINE MENAUD | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Preuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.