Rendement locatif · 16130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Preuil (16130)
À Saint-Preuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 905 € | 708 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Preuil : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Preuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1100 m²
5,0/1029 700 €
248 m²
5,0/10166 000 €
90 m²
4,1/10188 200 €
139 m²
2,5/10329 700 €
197 m²
2,0/10537 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DU MOULIN | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 8 LA METAIRIE | 167 m² | 66 000 € | 396 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 1 LES RABIERS | 145 m² | 310 500 € | 2 142 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LES BRULIS | — | 150 000 € | 4 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LES LANDES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | BOIS GIRAUD | — | 21 487 € | 6 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 4 VGE LES POUGES | 97 m² | 412 513 € | 4 253 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 230 m² | 505 600 € | 2 199 €/m² |
| 14 oct. 2023 | Terrain | BOIS RABY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 4 LE MAINE MENAUD | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |