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Investir · 16120

Investir à Graves-Saint-Amant

Rendement, marché et risques à Graves-Saint-Amant (16120)

Faut-il investir à Graves-Saint-Amant ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Graves-Saint-Amant et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

1 300 €/m²

Ventes DVF 2023

Loyer médian

9,2 €/m²

loyers médians à Graves-Saint-Amant en 2023

Rendement brut

8,5 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

38,31 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Graves-Saint-Amant :

  • Prix médian 1 300 €/m².
  • Rendement brut indicatif 8,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 13,3 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Graves-Saint-Amant

Le rendement locatif brut indicatif à Graves-Saint-Amant avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Graves-Saint-Amant.

Fiscalité locale à Graves-Saint-Amant

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Graves-Saint-Amant.

Prêt à investir à Graves-Saint-Amant ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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