Rendement locatif · 33220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Philippe-du-Seignal (33220)
À Saint-Philippe-du-Seignal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 485 € | 838 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Philippe-du-Seignal : taxe foncière à 33,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Philippe-du-Seignal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,5/10145 000 €
132 m²
5,8/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1125 RTE DE SAINTE FOY | 220 m² | 360 000 € | 1 637 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE PINEUILH | — | 35 000 € | 41 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 34 AUTOUR DU BOURG | 99 m² | 96 730 € | 978 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 76G PLAINE DE PINEUILH | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 74A AUX LUCQUETS | 175 m² | 150 400 € | 860 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | BOURGOGNADE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 1297 RTE DE STE FOY | 154 m² | 185 000 € | 1 202 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 322 RTE DU PETIT BOIS | 131 m² | 465 000 € | 3 550 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 1B PAS DES OUAILLES | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 9B BISET | 120 m² | 228 000 € | 1 900 €/m² |