Investir · 87300
Rendement, marché et risques à Saint-Ouen-sur-Gartempe (87300)
Faut-il investir à Saint-Ouen-sur-Gartempe ? Prix médian 1 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouen-sur-Gartempe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 312 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Ouen-sur-Gartempe en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouen-sur-Gartempe :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-sur-Gartempe avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouen-sur-Gartempe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouen-sur-Gartempe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-sur-Gartempe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouen-sur-Gartempe
164 m²
6,3/10180 200 €
205 m²
6,3/10182 069 €
85 m²
6,1/1097 900 €
95 m²
5,7/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LA BUSSIERE AUPIGNY | 50 m² | 75 203 € | 1 505 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES GAUILLARDS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5 CHEZ PRADEAU | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE MAS DE CHAUME | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 PONT DE BEISSAT | 137 m² | 317 245 € | 2 316 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 20 LE MAS DE CHAUME | 47 m² | 70 588 € | 1 502 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LANDE DE BEAUMONT | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LE MAS DE CHAUME | — | 600 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 5004 LE PEU CHATENET | 110 m² | 102 000 € | 928 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 4 LE PEU CHATENET | 50 m² | 56 074 € | 1 122 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ouen-sur-Gartempe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.