Investir · 87210
Rendement, marché et risques à La Croix-sur-Gartempe (87210)
Faut-il investir à La Croix-sur-Gartempe ? Prix médian 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Croix-sur-Gartempe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
640 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à La Croix-sur-Gartempe en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Croix-sur-Gartempe :
Le rendement locatif brut indicatif à La Croix-sur-Gartempe avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Croix-sur-Gartempe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Croix-sur-Gartempe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Croix-sur-Gartempe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Croix-sur-Gartempe
105 m²
6,0/1090 600 €
115 m²
6,0/1093 075 €
170 m²
6,0/1099 000 €
172 m²
5,3/1075 936 €
84 m²
5,3/1059 998 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | HAUT POUYAUD | — | 290 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | CHEZ PEYRAUD | — | 2 000 € | 34 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 30 CHEZ PEYRAUD | 46 m² | 58 000 € | 1 261 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 BALLANGES | 30 m² | 74 018 € | 2 468 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 3 CHEZ PEYRAUD | 180 m² | 105 500 € | 587 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 € | 3 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 17 REBEYROLLES | 84 m² | 78 000 € | 929 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 1 BALLANGES | 81 m² | 15 000 € | 186 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 16 LA MAILLERIE | 330 m² | 211 000 € | 640 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Croix-sur-Gartempe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.