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Investir à Le Dorat
Rendement, marché et risques à Le Dorat (87210)
À Le Dorat, le prix médian au m² est d’environ 1 750 €/m², le loyer médian s’établit autour de 9,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,5 %.
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Prix médian · appartement
1 750 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
788 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians Le Dorat (2025)
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,53 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Le Dorat
Le rendement locatif brut indicatif à Le Dorat avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Dorat.
Fiscalité locale à Le Dorat
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Dorat.
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