Investir · 21700
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux (21700)
Faut-il investir à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ? Prix médian 1 691 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 691 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 691 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FORET | 87 m² | 263 000 € | 3 023 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA PETITE VERRERIE | — | 9 675 € | 42 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU FAUBOURG DE CITEAUX | 97 m² | 107 000 € | 1 104 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 13 440 € | 60 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU PASQUIER HAUT | 146 m² | 245 000 € | 1 679 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 10 RUE DU FAUBOURG DE CITEAUX | 63 m² | 13 000 € | 207 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 41 RUE DE LA FONTAINE | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LA PETITE VERRERIE | — | 16 000 € | 6 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LA PETITE VERRERIE | — | 8 000 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.