Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Bessey-lès-Cîteaux (21110)
Faut-il investir à Bessey-lès-Cîteaux ? Prix médian 2 013 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessey-lès-Cîteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 013 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bessey-lès-Cîteaux en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessey-lès-Cîteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessey-lès-Cîteaux avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessey-lès-Cîteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessey-lès-Cîteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 013 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessey-lès-Cîteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bessey-lès-Cîteaux
592 m²
5,0/1079 000 €
546 m²
5,0/1080 000 €
82 m²
4,3/10226 651 €
100 m²
4,1/10267 985 €
93 m²
4,0/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA RIVIERE | 85 m² | 248 000 € | 2 918 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU COMMUN AU LOUP | 150 m² | 421 000 € | 2 807 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24 RUE D AMONT | 120 m² | 267 000 € | 2 225 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RUE D AMONT | — | 70 000 € | 123 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RUE D AMONT | — | 70 000 € | 124 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LEE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA RIVIERE | 198 m² | 330 300 € | 1 669 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MEIX | — | 6 300 € | 9 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Local | 5500 LA CORVEE | — | 5 000 € | — |
| 27 juin 2025 | Maison | 27 RUE DE LEE | 107 m² | 257 400 € | 2 406 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bessey-lès-Cîteaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.