Investir · 21250
Rendement, marché et risques à Broin (21250)
Faut-il investir à Broin ? Prix médian 1 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Broin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 849 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Broin en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Broin :
Le rendement locatif brut indicatif à Broin avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Broin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Broin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Broin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Broin
226 m²
6,0/10364 000 €
192 m²
6,0/10364 500 €
191 m²
5,2/10169 000 €
250 m²
5,2/10350 000 €
251 m²
5,2/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE POIRIER DE CHAT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 764 RUE D AMONT | 15 m² | 91 290 € | 6 086 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 34 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 799 GRANDE RUE | 90 m² | 323 580 € | 3 596 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 225 RUE DU CHATEAU | 89 m² | 172 000 € | 1 933 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 362 RUE D AMONT | 90 m² | 112 500 € | 1 250 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 352 RUE DU BERNON | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 352B RUE DU BERNON | 320 m² | 25 000 € | 79 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LE POIRIER DE CHAT | — | 80 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | VIGNES DE LA RUE DAMONT | — | 204 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Broin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.