Investir · 34490
Rendement, marché et risques à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)
Faut-il investir à Saint-Nazaire-de-Ladarez ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nazaire-de-Ladarez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Nazaire-de-Ladarez en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nazaire-de-Ladarez :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nazaire-de-Ladarez avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nazaire-de-Ladarez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nazaire-de-Ladarez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-de-Ladarez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nazaire-de-Ladarez
148 m²
6,2/10145 000 €
250 m²
6,1/10169 000 €
67 m²
5,8/1079 920 €
140 m²
5,3/1098 000 €
7990 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | SERRE MAURINE | — | 71 140 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE NOTAIRE | — | 660 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5041 RUE DU PLO | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LAURENS | 160 m² | 143 500 € | 897 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | FONTANILLES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA CANAL | — | 1 500 € | 13 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CARBONNIERES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5065 RUE DE LA TANNERIE | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 RUE MALBEC | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CAMP DEL POUX | — | 100 € | 1 €/m² |