Investir · 34480
Rendement, marché et risques à Cabrerolles (34480)
Faut-il investir à Cabrerolles ? Prix médian 1 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabrerolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 458 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Cabrerolles en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabrerolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabrerolles avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabrerolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabrerolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabrerolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Cabrerolles
290 m²
6,7/10275 000 €
111 m²
6,3/10139 000 €
75 m²
5,7/10129 000 €
75 m²
5,7/10129 000 €
243 m²
5,7/10455 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BARI | 50 m² | 29 000 € | 580 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5283F LA FUMADE | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DU MOULIN | 50 m² | 168 355 € | 3 368 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 RUE GRANDE | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES CENTENAIRES | 60 m² | 71 500 € | 1 192 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | AIGUES VIVES | — | 7 000 € | 67 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 RUE GRANDE | 58 m² | 141 500 € | 2 440 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN | 48 m² | 178 000 € | 3 709 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | MONTGROS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LENTHERIC | — | 8 000 € | 400 €/m² |