Investir · 17500
Rendement, marché et risques à Saint-Médard (17500)
Faut-il investir à Saint-Médard ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Médard en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PIECES DU BOIS ROND | — | 36 046 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 115 m² | 108 075 € | 940 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LA GUEULE DE LOUP | — | 520 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DU PHARAON | 150 m² | 196 369 € | 1 310 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 15 BOIS CHARAUD | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LE PETIT COLAS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 6 GRAND VERGER | 82 m² | 126 500 € | 1 543 €/m² |
| 8 juil. 2023 | Terrain | LA RENTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | LE PATIS | — | 536 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | PETIT FIEF | — | 8 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard
100 m²
8,3/10265 000 €
180 m²
8,2/10490 000 €
130 m²
8,2/10275 000 €
172 m²
8,1/10439 500 €
166 m²
8,1/10420 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Médard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.