Chasseur de Pépites

Investir · 17500

Investir à Saint-Germain-de-Vibrac

Rendement, marché et risques à Saint-Germain-de-Vibrac (17500)

Faut-il investir à Saint-Germain-de-Vibrac ? Prix médian 1 492 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Germain-de-Vibrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

1 492 €/m²

Ventes DVF 2023

Loyer médian

8,6 €/m²

loyers médians à Saint-Germain-de-Vibrac en 2023

Rendement brut

6,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

36,48 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Germain-de-Vibrac :

  • Prix médian 1 492 €/m².
  • Rendement brut indicatif 6,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 12,4 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Saint-Germain-de-Vibrac

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-de-Vibrac avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-de-Vibrac.

Fiscalité locale à Saint-Germain-de-Vibrac

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-de-Vibrac.

Prêt à investir à Saint-Germain-de-Vibrac ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 492 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Tout savoir sur Saint-Germain-de-Vibrac

Investir dans d’autres villes