Investir · 28200
Rendement, marché et risques à Moléans (28200)
Faut-il investir à Moléans ? Prix médian 1 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moléans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 423 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Moléans en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moléans :
Le rendement locatif brut indicatif à Moléans avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moléans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moléans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moléans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Moléans
4392 m²
5,0/1087 500 €
1480 m²
5,0/1033 000 €
1125 m²
5,0/1028 000 €
1130 m²
5,0/1028 000 €
75 m²
4,8/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 173 m² | 190 000 € | 1 099 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12B RUE DE VUCENNES | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA SCIERIE | 92 m² | 133 700 € | 1 454 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE POTAGER | — | 18 000 € | 19 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE POTAGER | — | 18 000 € | 19 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | RUE SAINTE MARIE | — | 38 500 € | 28 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA SCIERIE | 89 m² | 126 650 € | 1 424 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | LA RIMONIERE | — | 3 700 € | 3 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE CROC A MEANS | — | 13 398 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 13 RUE DU CHATEAU | 92 m² | 106 000 € | 1 153 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moléans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.