Investir · 27450
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Saint-Firmin (27450)
Faut-il investir à Saint-Martin-Saint-Firmin ? Prix médian 2 622 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Saint-Firmin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 622 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Saint-Firmin en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Saint-Firmin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Saint-Firmin avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Saint-Firmin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Saint-Firmin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 622 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Saint-Firmin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Saint-Firmin
3076 m²
5,1/10106 000 €
99 m²
2,8/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 120 IMP DES DEMOUSSEAUX | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT CHATEAU | — | 100 000 € | 40 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURGOIN | — | 8 900 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT CHATEAU | — | 34 000 € | 24 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 60 SEN AUX DELAHAYE | 165 m² | 205 200 € | 1 244 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE CHOUQUET | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA BISSERIE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LES BOIS DU COTE DOGUET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 432 CHE DE LA CARRIERE | 160 m² | 273 750 € | 1 711 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 315 RUE DU BEAU CARRE | 91 m² | 400 543 € | 4 402 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-Saint-Firmin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.