Investir · 85410
Rendement, marché et risques à La Caillère-Saint-Hilaire (85410)
Faut-il investir à La Caillère-Saint-Hilaire ? Prix médian 1 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Caillère-Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 433 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à La Caillère-Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Caillère-Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à La Caillère-Saint-Hilaire avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Caillère-Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Caillère-Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Caillère-Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à La Caillère-Saint-Hilaire
210 m²
7,0/10219 000 €
145 m²
6,8/10149 460 €
285 m²
6,7/10320 000 €
204 m²
6,5/10170 000 €
140 m²
6,5/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 GRAND RUE | 110 m² | 217 000 € | 1 973 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE DU PAS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BARRAUD | — | 380 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 3 RUE DE LA MAIRIE | 273 m² | 113 614 € | 417 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5350 LA BRAIRIE | 98 m² | 80 000 € | 817 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE PETELLERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA TOUR | 72 m² | 108 411 € | 1 506 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 LE COLLET | 230 m² | 140 000 € | 609 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 21 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Caillère-Saint-Hilaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.