Investir · 86350
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-l'Ars (86350)
Faut-il investir à Saint-Martin-l'Ars ? Prix médian 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-l'Ars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
393 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-l'Ars en 2023
Rendement brut
23,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-l'Ars :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-l'Ars avoisine 23,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-l'Ars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-l'Ars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LA GAUTIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MALADRIES | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BRANDES DE LA TERRACE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5082 MAILLE | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | 1 RUE DES TILLEULS | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES TILLEULS | 190 m² | 63 000 € | 332 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 7 RUE DES ECHOPPES | 104 m² | 31 550 € | 304 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 654 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 4 PL DU SOUVENIR | 94 m² | 45 000 € | 479 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 1 316 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-l'Ars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.