Investir · 86350
Rendement, marché et risques à Payroux (86350)
Faut-il investir à Payroux ? Prix médian 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Payroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Payroux en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Payroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Payroux avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Payroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Payroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Payroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Payroux
223 m²
5,2/10195 000 €
202 m²
4,7/10225 000 €
202 m²
4,6/10238 000 €
200 m²
4,6/10240 750 €
201 m²
4,6/10240 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 TOUCHE LES BOEUFS | 70 m² | 37 500 € | 536 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 34 RUE RENE FUMERON | 170 m² | 148 000 € | 871 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES ALLEUX | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 LE PEUX | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5116F LE BOURG | 44 m² | 119 000 € | 2 705 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 RUE DES FOURS A CHAUX | 148 m² | 76 000 € | 514 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 8 RUE DES MARRONNIERS | 114 m² | 54 500 € | 479 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | ROUYERE | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DES ROCHES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Payroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.