Investir · 33490
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Sescas (33490)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Sescas ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Sescas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Sescas en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Sescas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Sescas avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Sescas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Sescas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Sescas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Sescas
111 m²
6,2/10182 069 €
85 m²
5,5/10189 000 €
91 m²
5,2/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | REDEUIL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 9 LE MAYNE | 182 m² | 110 000 € | 605 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | FIATES | — | 630 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 LA PLANTE | 224 m² | 340 000 € | 1 518 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 1 LAGRAPPE | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 8 LESQUILLOT | 134 m² | 273 158 € | 2 039 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3 BARON | 170 m² | 196 800 € | 1 158 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | PACHON | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 5 RTE NATIONALE 113 | 112 m² | 139 000 € | 1 242 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | GESTAT | — | 33 693 € | 1 €/m² |