Investir · 33490
Rendement, marché et risques à Le Pian-sur-Garonne (33490)
Faut-il investir à Le Pian-sur-Garonne ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pian-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Le Pian-sur-Garonne en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pian-sur-Garonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pian-sur-Garonne avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pian-sur-Garonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pian-sur-Garonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pian-sur-Garonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pian-sur-Garonne
147 m²
7,2/10209 000 €
240 m²
7,0/10299 000 €
197 m²
6,9/10298 000 €
90 m²
6,5/10163 000 €
100 m²
6,5/10198 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 370 AV DES COTEAUX | 124 m² | 272 000 € | 2 194 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CORNE | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PAS D OUENS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA CORNE | — | 16 971 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 23 RTE NATIONALE 113 BAS PIAN | 78 m² | 163 000 € | 2 090 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 LES PADOUENS | 229 m² | 436 000 € | 1 904 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PAS D OUENS | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 8B CHE DES SABLES | 88 m² | 182 000 € | 2 069 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 37 LOT VAL DE TAMBOURIN | 114 m² | 231 520 € | 2 031 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | BELLE CROIX | — | 2 110 € | 1 €/m² |