Investir · 54450
Rendement, marché et risques à Saint-Martin (54450)
Faut-il investir à Saint-Martin ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martin en 2023
Taxe foncière (taux)
25,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Martin — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | MOUGIN L HATE | — | 4 690 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | SOUS LA CHAPELLE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 4 040 € | 20 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Terrain | BASSE DE BLEMERY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2022 | Appartement | 2 RUE GRANDE | 100 m² | 113 500 € | 1 135 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Terrain | VIEUX VIGNOBLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Terrain | LA XOTELLE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Terrain | LA XOTELLE | — | — | — |
| 26 juil. 2021 | Terrain | VILLAGE | — | 5 000 € | 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin
325 m²
8,3/1078 700 €
835 m²
8,0/10269 000 €
144 m²
7,9/10345 500 €
161 m²
7,8/10380 000 €
100 m²
7,7/1064 900 €