Investir · 54450
Rendement, marché et risques à Chazelles-sur-Albe (54450)
Faut-il investir à Chazelles-sur-Albe ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chazelles-sur-Albe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Chazelles-sur-Albe en 2023
Taxe foncière (taux)
29,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chazelles-sur-Albe :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Chazelles-sur-Albe — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chazelles-sur-Albe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazelles-sur-Albe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chazelles-sur-Albe
130 m²
5,3/1099 900 €
11407 m²
5,0/1021 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 8B GRANDE RUE | 108 m² | 42 000 € | 389 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 95 m² | 85 400 € | 899 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | AU DESSUS DU PONT DE PIERR | — | 6 495 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 12 GRANDE RUE | 120 m² | 62 000 € | 517 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | PRE MORUE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 15 GRANDE RUE | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 12 GRANDE RUE | 120 m² | 46 000 € | 384 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | HAUT DE GERISSOLLE | — | 190 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | AU DESSUS DU PONT DE PIERR | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Maison | 10 GRANDE RUE | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chazelles-sur-Albe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.