Investir · 54450
Rendement, marché et risques à Herbéviller (54450)
Faut-il investir à Herbéviller ? Prix médian 1 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herbéviller et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 417 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Herbéviller en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herbéviller :
Le rendement locatif brut indicatif à Herbéviller avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herbéviller.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herbéviller.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES RAILLEUX | — | 1 621 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LES RAILLEUX | — | 3 548 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA NOY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | SOUS GAUJOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CHAMP LAMBLIN | — | 300 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES QUOILLES | — | 37 136 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 CHE DES JARDINS | 144 m² | 225 000 € | 1 563 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE MIGNEVILLE | 60 m² | 94 000 € | 1 567 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 28 RTE NATIONALE 4 | 350 m² | 123 500 € | 353 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herbéviller. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.