Investir · 76730
Rendement, marché et risques à Saint-Mards (76730)
Faut-il investir à Saint-Mards ? Prix médian 3 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mards et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 278 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Mards en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mards :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mards avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mards.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mards.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mards — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mards
200 m²
6,5/10410 000 €
51 m²
6,2/1037 000 €
187 m²
6,1/10410 000 €
150 m²
6,0/1083 000 €
66 m²
5,9/1059 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE LAMBERVILLE | — | 110 310 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 10B RTE DE LA VIENNE | 124 m² | 400 000 € | 3 226 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | IMP DU CALVAIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 6 IMP DU MOULIN | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 8 RTE DE SAINT MEDARD | 94 m² | 170 050 € | 1 810 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 19 RTE DE LA VIENNE | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 13 IMP DU CALVAIRE | 189 m² | 628 600 € | 3 326 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 21 RTE DE LA VIENNE | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 25 mai 2022 | Maison | 14 RTE DE LA VIENNE | 70 m² | 96 500 € | 1 379 €/m² |
| 6 avr. 2022 | Maison | 17 RTE DE LA VIENNE | 168 m² | 135 000 € | 804 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mards. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.