Investir · 76590
Rendement, marché et risques à Belmesnil (76590)
Faut-il investir à Belmesnil ? Prix médian 1 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belmesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 482 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Belmesnil en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belmesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Belmesnil avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belmesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belmesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Belmesnil
120 m²
5,7/10184 900 €
120 m²
5,7/10184 999 €
115 m²
5,0/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT REMY | 144 m² | 391 300 € | 2 718 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 48 RTE DE LA MER | 105 m² | 235 800 € | 2 246 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DE SOCQUENTOT | 124 m² | 140 000 € | 1 130 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 14 RTE DE CRIQUETOT | 78 m² | 166 000 € | 2 129 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DU STADE | 88 m² | 136 846 € | 1 556 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 56 RTE DE LA MER | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 28 RTE DE SOCQUENTOT | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 14 RTE DE SAINT MARDS | 100 m² | 177 550 € | 1 776 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 10B RTE DE SAINT MARDS | 119 m² | 100 000 € | 841 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belmesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.