Rendement locatif · 76730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mards (76730)
À Saint-Mards, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 311 410 € | 830 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mards : taxe foncière à 43,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE LAMBERVILLE | — | 110 310 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 10B RTE DE LA VIENNE | 124 m² | 400 000 € | 3 226 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | IMP DU CALVAIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 6 IMP DU MOULIN | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 8 RTE DE SAINT MEDARD | 94 m² | 170 050 € | 1 810 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 19 RTE DE LA VIENNE | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 13 IMP DU CALVAIRE | 189 m² | 628 600 € | 3 326 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 21 RTE DE LA VIENNE | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 25 mai 2022 | Maison | 14 RTE DE LA VIENNE | 70 m² | 96 500 € | 1 379 €/m² |
| 6 avr. 2022 | Maison | 17 RTE DE LA VIENNE | 168 m² | 135 000 € | 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mards — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,5/10410 000 €
51 m²
6,2/1037 000 €
187 m²
6,1/10410 000 €
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6,0/1083 000 €
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