Investir · 58350
Rendement, marché et risques à Saint-Malo-en-Donziois (58350)
Faut-il investir à Saint-Malo-en-Donziois ? Prix médian 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Malo-en-Donziois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
682 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Saint-Malo-en-Donziois en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Malo-en-Donziois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Malo-en-Donziois avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Malo-en-Donziois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Malo-en-Donziois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo-en-Donziois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Malo-en-Donziois
170 m²
5,0/10197 500 €
80 m²
4,7/10145 000 €
102 m²
3,9/10128 500 €
140 m²
3,9/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE RAYMOND AUBRAC | 115 m² | 152 000 € | 1 322 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 4 RUE POIRIER | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU PUITS | 72 m² | 62 000 € | 862 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES POTIERS | — | 185 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DES METAIRIES | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DES METAIRIES | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Local | 9000 LE DOMAINE NEUF | — | 15 000 € | — |
| 19 juil. 2024 | Maison | 1 RTE NATIONALE | 233 m² | 80 000 € | 344 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 10 RTE DE LA CHAUME | 90 m² | 55 200 € | 614 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Malo-en-Donziois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.