Investir · 45270
Rendement, marché et risques à Mézières-en-Gâtinais (45270)
Faut-il investir à Mézières-en-Gâtinais ? Prix médian 1 057 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézières-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 057 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Mézières-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézières-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézières-en-Gâtinais avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézières-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézières-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 057 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-en-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mézières-en-Gâtinais
800 m²
5,0/10170 000 €
160 m²
4,7/10199 500 €
119 m²
3,9/1092 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 145 RTE DE PITHIVIERS | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE BARREAU | — | 123 000 € | 19 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND BRETONNEAU | — | 189 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND BRETONNEAU | — | 185 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 7 RTE D OUZOUER | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 19 RTE D OUZOUER | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | PIECE DU BOIS | — | 10 806 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DE PETIT PIFFONDS | 53 m² | 69 500 € | 1 312 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 40 RTE DE BOISCOMMUN | 180 m² | 215 000 € | 1 195 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LES PETITS HAUTS | — | 7 215 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mézières-en-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.