Investir · 64120
Rendement, marché et risques à Saint-Just-Ibarre (64120)
Faut-il investir à Saint-Just-Ibarre ? Prix médian 1 172 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-Ibarre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 172 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Just-Ibarre en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-Ibarre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-Ibarre avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-Ibarre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-Ibarre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 172 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | IBARRE SOLA | — | 70 000 € | 22 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 313 RTE DU COL D OSQUICH | 88 m² | 133 000 € | 1 512 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | EGLISE | — | 33 880 € | 20 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 67 CHE DU BOURG D IBARRE | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 270 CHE D ELHORRIKONDOA | 108 m² | 80 000 € | 741 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | EGLISE | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | EGLISE | — | — | — |
| 3 avr. 2024 | Terrain | BELCHU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | ARLACONDOUA | — | 70 000 € | 47 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | — | — |