Investir · 88410
Rendement, marché et risques à Saint-Julien (88410)
Faut-il investir à Saint-Julien ? Prix médian 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
308 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Saint-Julien en 2023
Rendement brut
26,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien avoisine 26,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS SEGUI | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 205 RUE GRANDE RUE DU CRAIE | 105 m² | 36 000 € | 343 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 155 RUE GRANDE RUE DU CRAIE | 45 m² | 20 000 € | 445 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE FAYE | — | 6 030 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | BOIS LE COMTE | — | 1 800 000 € | 3 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS SEGUI | — | 17 198 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | AU DOUCEAU | — | 15 400 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 15 RUE DE LA MALADIERE | 140 m² | 43 000 € | 308 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | CHAMPS DE L ANSANGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 59 m² | 39 000 € | 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien
75 m²
8,2/10260 500 €
72 m²
7,9/10262 000 €
113 m²
7,8/10189 000 €
185 m²
7,8/10399 000 €
192 m²
7,7/10398 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.