Investir · 34190
Rendement, marché et risques à Saint-André-de-Buèges (34190)
Faut-il investir à Saint-André-de-Buèges ? Prix médian 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-de-Buèges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
589 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-André-de-Buèges en 2023
Rendement brut
20,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-de-Buèges :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Buèges avoisine 20,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-de-Buèges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-de-Buèges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Buèges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-André-de-Buèges
9600 m²
5,0/1048 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | VIGNE LA FONT CHAMP DE L A | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES PRATS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 5146F HAMEAU DE LUSIERE | 110 m² | 1 479 500 € | 13 450 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 95 000 € | 52 €/m² |
| 21 mars 2023 | Terrain | PLAINE DE BOUSSEROU | — | 500 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Terrain | LA SERANE | — | 13 000 € | 130 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 5022 HAMEAU DE VAREILLES | 160 m² | 580 000 € | 3 625 €/m² |
| 25 mai 2022 | Terrain | L OLIVETTE | — | 32 500 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 5006 MAS DES PRATS (HAMEAU) | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 31 mars 2022 | Terrain | LE SERBEL | — | 45 000 € | 1 €/m² |