Investir · 87130
Rendement, marché et risques à Saint-Gilles-les-Forêts (87130)
Faut-il investir à Saint-Gilles-les-Forêts ? Prix médian 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gilles-les-Forêts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
705 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Gilles-les-Forêts en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gilles-les-Forêts :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gilles-les-Forêts avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gilles-les-Forêts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gilles-les-Forêts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gilles-les-Forêts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Gilles-les-Forêts
40 m²
4,6/1044 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE BEAU POMMIER | — | 14 383 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | FOND DE L EAU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | PUY CHAUBERT | — | 194 620 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | EXCIDIOUX | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2022 | Maison | 5024 EXCIDIOUX | 87 m² | 20 000 € | 230 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Maison | 5005 FORET HAUTE | 300 m² | 223 216 € | 745 €/m² |
| 8 déc. 2021 | Maison | 5029 LES ESSARTS | 65 m² | 144 000 € | 2 216 €/m² |
| 8 déc. 2021 | Terrain | LES ESSARTS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2021 | Maison | 5016A CHAMEYRAT | 24 m² | 17 000 € | 709 €/m² |
| 13 janv. 2021 | Maison | 5010 LE BEAU POMMIER | 63 m² | 30 000 € | 477 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gilles-les-Forêts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.