Investir · 87130
Rendement, marché et risques à Surdoux (87130)
Faut-il investir à Surdoux ? Prix médian 1 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Surdoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 426 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Surdoux en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Surdoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Surdoux avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Surdoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Surdoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PUY GARGAN | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | MALASSAGNE | — | 33 000 € | 14 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | PUY GARGAN | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 5003 SURDOUX | 61 m² | 85 500 € | 1 402 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 5014 CHEZ MANEIX | 120 m² | 182 500 € | 1 521 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 18 SURDOUX | 136 m² | 136 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Terrain | L AGE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2022 | Maison | 5008 COURBOULET | 44 m² | 67 000 € | 1 523 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Maison | 5036 SURDOUX | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 7 déc. 2021 | Terrain | SURDOUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Surdoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Surdoux
130 m²
5,8/10181 000 €
200 m²
4,4/10283 700 €
97 m²
2,9/10280 000 €
97 m²
2,9/10461 000 €