Investir · 01300
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-les-Paroisses (01300)
Faut-il investir à Saint-Germain-les-Paroisses ? Prix médian 3 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-les-Paroisses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 278 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-les-Paroisses en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-les-Paroisses :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-les-Paroisses avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-les-Paroisses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-les-Paroisses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-les-Paroisses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-les-Paroisses
55 m²
7,2/1050 000 €
150 m²
4,7/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 5028 AU BOURG | 68 m² | 115 400 € | 1 698 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES CHAVANNES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | ESSIEU | — | 200 000 € | 23 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE TRAPPON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | SUR LE LOUP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 51 RUE DU HAUT | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5037 AU BOURG | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 5145 GRANGE NEUVE | 95 m² | 234 000 € | 2 464 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5084 CESSIEU | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE TRAPPON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-les-Paroisses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.