Rendement locatif · 01300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-les-Paroisses (01300)
À Saint-Germain-les-Paroisses, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 311 410 € | 863 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-les-Paroisses : taxe foncière à 32,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-les-Paroisses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
7,2/1050 000 €
150 m²
4,7/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 5028 AU BOURG | 68 m² | 115 400 € | 1 698 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES CHAVANNES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | ESSIEU | — | 200 000 € | 23 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE TRAPPON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | SUR LE LOUP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 51 RUE DU HAUT | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5037 AU BOURG | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 5145 GRANGE NEUVE | 95 m² | 234 000 € | 2 464 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5084 CESSIEU | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE TRAPPON | — | 2 500 € | 1 €/m² |